Ελευθεροτυπία - 15/02/2011
Έντυπη Έκδοση
Ελευθεροτυπία, Τρίτη 15 Φεβρουαρίου 2011
Οικονομία
Στρατηγικός επενδυτής
-
Ακίνητα και πραγματικότητα
Πόσο καιρό μπορεί να πάρει η καταγραφή των ακινήτων; Το παράδειγμα του «ξεψαχνίσματος» των 27-30 ακινήτων που ανέθεσε η ΚΕΔ στην κοινοπραξία της Εθνικής με την Planet και τη Savills, ώστε να επιλέξει στο τέλος 20 ακίνητα ελεύθερα από κάθε άποψη προς αξιοποίηση, είναι αποκαλυπτικό.Ο διαγωνισμός της ΚΕΔ για το ανωτέρω πρότζεκτ έγινε το 2008 και κατακυρώθηκε στην κοινοπραξία της Εθνικής το 2009. Παρ' ότι έχει περάσει μεγάλο χρονικό διάστημα από τότε, η κοινοπραξία ακόμη δεν έχει ολοκληρώσει το έργο της.
Η καθυστέρηση δεν οφείλεται προφανώς σε αργοπορία ή κάτι τέτοιο από την πλευρά των εταιρειών, παρ' ότι το Δημόσιο δεν είναι ο καλύτερος καλοπληρωτής στον κόσμο. Οφείλεται προφανώς στις δυσκολίες και τα πάσης φύσεως προβλήματα, π.χ. νομικά, πολεοδομικά κ.λπ., που έχουν ενσκήψει και μιλάμε για μόνο 27 με 30 ακίνητα.
Το παράδειγμα δείχνει πόσο δύσκολο είναι να καταγραφούν, υπό την έννοια της ετοιμασίας των φακέλων, ακόμη και δημόσια ακίνητα που θεωρούνται πιο ώριμα προς αξιοποίηση σε σχέση με άλλα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι άλλος ένας διαγωνισμός της ΚΕΔ για την αξιοποίηση επιπλέον 50 ακινήτων δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και δεν είναι καθόλου σίγουρο αν θα κατακυρωθεί σε κάποιον από τους συμμετέχοντες ή θα ακυρωθεί. Υπάρχει φυσικά η δικαιολογία της παραίτησης του προέδρου της ΚΕΔ, η μη σύγκληση νέου Δ.Σ. για κάπου ένα χρόνο κ.λπ. Και αυτά όμως αποκαλύπτουν τις επιπρόσθετες δυσκολίες που μπορεί να προκύψουν όταν μιλάμε για Δημόσιο.
Χάρι Πότερ και Μηταράκης
Το παράδειγμα του Χάρι Πότερ, που είχε επιστρατεύσει η κυβερνητική πλευρά πέρσι το καλοκαίρι, σχολιάζοντας την πρόταση του κόμματος της αξιωματικής αντιπολίτευσης περί αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας για τη μείωση του δημόσιου χρέους κατά 50 δισ. ευρώ, υπενθύμισε χθες στη στήλη ο Νότης Μηταράκης, αναπληρωτής υπεύθυνος του τομέα Οικονομίας της Ν.Δ.
Με αφορμή την υιοθέτηση από την τρόικα και την κυβέρνηση της πρότασης για τα 50 δισ. ευρώ, ο κ. Μηταράκης αισθανόταν δικαιωμένος. «Αν δεν μειώσεις το χρέος και δεν επιτύχεις ανάπτυξη, δεν πας πουθενά» συμπλήρωσε. Ελπίζουμε πάντως να μη δικαιωθεί στην άλλη εκτίμησή του για την έκβαση του εφαρμοζόμενου οικονομικού προγράμματος και τις μελλοντικές εξελίξεις.
Το κυπριακό Ταμείο
Ενα συνταξιοδοτικό Ταμείο προς μίμηση. Το Ταμείο των εργαζομένων στα ξενοδοχεία της Κύπρου ιδρύθηκε τον Απρίλιο του 1968 και έχει σήμερα υπό διαχείριση 260 εκατ. ευρώ. Δεν θα αναφερόμασταν σ' αυτό, αν δεν διαπιστώναμε ότι κέρδισε για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά το βραβείο του ΙΡΕ για το καλύτερο Ταμείο σε μικρές χώρες.
Το ίδιο Ταμείο κέρδισε επίσης το βραβείο του καλύτερου μικρού ευρωπαϊκού συνταξιοδοτικού Ταμείου το 2010. Το Ταμείο έχει 13.400 μέλη, εκ των οποίων τα 8.500 είναι ενεργά όπως διαβάσαμε στο ΙΡΕ, που θεωρείται από τα πιο έγκυρα περιοδικά στο χώρο των επενδύσεων από συνταξιοδοτικά Ταμεία.
Είχε επενδύσει το 5% των κεφαλαίων του σε ελλαδικές και κυπριακές μετοχές, αλλά τα μετέφερε σε ξένες μετοχές όταν διαπίστωσε το μέγεθος της κρίσης στην Ελλάδα.
