Έντυπη Έκδοση

600.000 ακίνητα άλλαξαν χέρια από ανάγκη

Η οικονομική κρίση και η υψηλή φορολογία ανάγκασαν περισσότερους από 700.000 ιδιοκτήτες να μεταβιβάσουν μέρος της ακίνητης περιουσίας τους τη διετία 2008 -2009.

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, η πλειονότητα των τροποποιητικών δηλώσεων που υποβλήθηκαν την τελευταία διετία από τους ιδιοκτήτες αφορά τη μεταβίβαση ακινήτων. Αρμόδια στελέχη του υπουργείου επισημαίνουν ότι η οικονομική κρίση και η αύξηση της φορολογίας καθιστούν ασύμφορη τη διατήρηση ακινήτων -ακόμη και της πρώτης κατοικίας σε ορισμένες περιπτώσεις.

Τα ακίνητα που άλλαξαν χέρια αφορούν ως επί το πλείστον μεταβιβάσεις σε παιδιά ή πωλήσεις σε τρίτους προκειμένου να υπάρξει ελάφρυνση ή αποφυγή από το ΕΤΑΚ ή το ΦΑΠ, λιγότερες είναι οι περιπτώσεις απόκτησης πρώτης κατοικίας, ενώ δεν εκλείπουν και υποθέσεις κληρονομιών και δωρεών.

Στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων βρίσκονται, εκτός από τις περίπου 200.000 τροποποιητικές δηλώσεις του 2008 (ακίνητα αποκτηθέντα το 2007) που αφορούν κυρίως λάθη συμπλήρωσης του Ε9 κατά την αρχική φάση, και άλλες περίπου 1 εκατ. δηλώσεις της τελευταίας διετίας 2009-2010, που αφορούν:

* 150.000 αρχικές δηλώσεις Ε9 του 2009 (ακίνητα αποκτηθέντα το 2008).

* 350.000 τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 του 2009.

* 500.000 δηλώσεις του 2010 (ακίνητα αποκτηθέντα 2009) εκ των οποίων εκτιμάται ότι πάνω από 350.000 είναι τροποποιητικές.

Οι περίπου 700.000 δηλώσεις της διετίας 2008-2009 αντιπροσωπεύουν σχεδόν 1,2 εκατ. δικαιώματα (παλαιοί και νέοι ιδιοκτήτες) σε κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου, ήτοι 600.000 ακίνητα, τα οποία άλλαξαν χέρια μεταξύ των 700.000 ιδιοκτητών, βάσει των στοιχείων που έχουν καταγραφεί στον πίνακα 1 της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων, Ε9. Ενώ δηλώνονται και 755.000 δικαιώματα για εκτός σχεδίου οικόπεδα και χωράφια στον πίνακα 2 του Ε9.

Εκκρεμούν 1,2 εκατ. δηλώσεις

Σήμερα εκκρεμούν περίπου 1,2 εκατ. εκκαθαρίσεις δηλώσεων ιδιοκτητών ακινήτων, για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) της διετίας 2008-2009 και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2010. Τα εκκαθαριστικά σημειώματα θα αρχίσουν να τα λαμβάνουν οι φορολογούμενοι από τον επόμενο μήνα.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις αρμόδιων παραγόντων, μέσα στον Νοέμβριο θα ταχυδρομηθούν περίπου 500.000 σημειώματα που αφορούν τροποποιητικές δηλώσεις του 2008 και αρχικές δηλώσεις της διετίας 2009-2010. Το σύνολο των 500.000 ιδιοκτητών θα κληθεί να πληρώσει το ΕΤΑΚ της τριετίας αυτής μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η εταιρεία Unisystems, στην οποία ανατέθηκε το έργο με αρκετή καθυστέρηση έναντι περίπου 1,5-2 εκατ. ευρώ, πρέπει να το έχει ολοκληρώσει μέχρι τον Φεβρουάριο, δεδομένου ότι στόχος είναι η είσπραξη των περίπου 900 εκατ. ευρώ από το ΕΤΑΚ της διετίας 2009-2010 πλέον όσων προκύψουν από τις τροποποιητικές δηλώσεις του ΕΤΑΚ 2008.

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα λάβουν το σημείωμα του ΕΤΑΚ στο τελευταίο δίμηνο του έτους πρέπει να γνωρίζουν ότι:

1. Ο συντελεστής φόρου φυσικών προσώπων, μετά το αφορολόγητο των 400.000 ευρώ, κυμαίνεται από 0,1% για τα πρώτα 100.000 ευρώ, 0,2% για τα επόμενα 100.000 ευρώ, 0,6% επόμενα 100.000 ευρώ, 0,9% επόμενα 100.000 ευρώ και 1% για αξία άνω των 800.000 ευρώ.

2.Το ελάχιστο ποσό φόρου έχει οριστεί σε 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Με δήλωση ΦΠΑ

3. Απαγορεύεται σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου αν δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό εφορίας, ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση ΦΑΠ και έχει καταβληθεί φόρος για τα δύο προηγούμενα έτη από τη μεταβίβαση. Αν το συμβόλαιο δεν φέρει πιστοποιητικό, οι υποθηκοφύλακες αρνούνται μετεγγραφή ή καταχώριση. Ειδάλλως συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες πληρώνουν πρόστιμο 3.000 ευρώ ο καθένας (μείωση στο 1/3 σε συμβιβασμό).

4. Υπάγονται ακίνητα, θέσεις στάθμευσης, βοηθητικοί χώροι, πισίνες σε υπόγεια, πιλοτές, δώματα ή ακάλυπτο χώρο. Πληρώνεται από εκ προσυμφώνου αγοραστή, δικαιούχο διαμερίσματος ΟΕΚ, γονέα προστατευόμενου παιδιού, κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς, εκτελεστή διαθήκης, μεσεγγυούχο, νομέα επίδικων ακινήτων.

5. Αν η επικαρπία έχει διαχωριστεί από ψιλή κυριότητα, ο φόρος επιμερίζεται ανάλογα με ποσοστό εμπράγματου δικαιώματος καθενός. Ο φόρος είναι 8/10 αν ο επικαρπωτής είναι μέχρι 20 ετών, 7/10 άνω 20, 6/10 άνω 30, 5/10 άνω 40, 4/10 άνω 50, 3/10 άνω 60, 2/10 άνω 70 και 1/10 άνω 80 ετών.

6. Απαλλάσσονται γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, δάση και δασικές εκτάσεις, ακίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης ή είναι επιταγμένα από στρατό, παραχωρημένα στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα, εκκλησίας που χρησιμοποιούνται για θρησκευτικούς σκοπούς κ.λπ.

Αποστολή με Email Εκτύπωση σελίδας

Διαβάστε επίσης

Στην κατηγορία
Οικονομία
Με λέξεις-κλειδιά
Ακίνητα & κτηματαγορά
Άλλα θέματα στην κατηγορία Οικονομία της έντυπης έκδοσης
Εκπαίδευση
Η παιδεία, μεγάλο θύμα των περικοπών
Τράπεζα της Ελλάδος
Αντιδρά σε νέα αύξηση φόρων ακόμη και ο Προβόπουλος
Αντίστροφη «μόλυνση» για τις τράπεζες
Ευρωπαϊκή Ένωση
Ε.Ε. ή Ευρώπη των Ελλειμμάτων
Κρατικός προϋπολογισμός
Η μπίλια του ελλείμματος γύρω απ' το 15,4%
Κτηματαγορά
600.000 ακίνητα άλλαξαν χέρια από ανάγκη
ΟΤΕ
Και το όνομα αυτού, Τσαμάζ
Επιχειρήσεις
Τώρα που δεν παράγουμε τίποτα, τι να κάνουμε την επιδότηση εισφορών;
Ανεργία
3 φορές ταχύτερα τρέχει η ανεργία στην Κρήτη
Οικονομική κρίση
Κατασχέσεις 30 δευτερολέπτων στις ΗΠΑ
Δεν γλιτώνουν ούτε τα νεκροταφεία
Σύνοδος υπ. οικονομικών G20
Και η Ιαπωνία άδειασε τις ΗΠΑ
Ηλεκτροδότηση
Κυκλάδες στην πρίζα
Τεχνοοικονομικά
Ο μυστικός δείπνος Apple και Facebook με φόντο 51 δισ. δολ.
OpenCoffee: Το αντίθετο του Opengov
Φωτογραφίες για το Google; Φερμπότεν
Άλλες ειδήσεις
7,5 δισ. ευρώ οι οφειλές του κράτους