Έντυπη Έκδοση

Επαυλη σε τιμή ευκαιρίας

ΟΙ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΧΟΥΝ ΠΑΓΩΣΕΙ, ΚΑΘΩΣ ΟΙ ΠΙΘΑΝΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΝ ΤΙΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ ΣΤΟΥΣ ΤΟΜΕΙΣ ΤΗΣ ΕΦΟΡΙΑΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ

«ΠΩΛΕΙΤΑΙ έπαυλη, τιμή ευκαιρίας». Μονοκατοικία 700 τετραγωνικών μέτρων, σε οικόπεδο τριών στρεμμάτων, κόστισε στον σημερινό της ιδιοκτήτη περίπου 1,8 εκατομμύρια ευρώ για την αγορά της γης και την ανέγερση της οικοδομής. Το ακίνητο βγήκε προς πώληση στα 2,5 εκατομμύρια ευρώ.

Η τιμή έχει ήδη υποχωρήσει στο 1,5 εκατομμύριο και ακόμη δεν έχει βρεθεί αγοραστής.

Η συγκεκριμένη μονοκατοικία δεν είναι η μοναδική που έχει μείνει... στο ράφι. Τα ακίνητα πολυτελείας περνούν δύσκολες ημέρες ακόμη και σε εξαιρετικά δημοφιλείς περιοχές, όπως η Εκάλη και η Κηφισιά.

Οι έρευνες για την αγορά της κατοικίας κάνουν λόγο για μέση πτώση τιμών 5-6%. Βέβαια, υπάρχουν περιοχές στις οποίες η πτώση είναι πολύ μεγαλύτερη. Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία της Aspis Real Estate.

Στο Πόρτο Ράφτη έχει καταγραφεί μείωση 18% σε σχέση με το 2008, ενώ στα Ανω Πετράλωνα, το 2009 έγιναν συναλλαγές σε τιμές χαμηλότερες κατά 15% σε σχέση με πρόπερσι. Ακολουθούν ο Ασπρόπυργος, το Πάτημα Χαλανδρίου, η Τερψιθέα και οι Αχαρνές, με ετήσια πτώση τιμής μεγαλύτερη του 10%.

Οι αγοραπωλησίες στην κτηματαγορά έχουν το τελευταίο διάστημα παγώσει, καθώς όσοι αναζητούν ακίνητο περιμένουν πρώτα να κλείσουν οι φορολογικές εκκρεμότητες αλλά και να ανοίξει ξανά η στρόφιγγα των δανείων. Σε φορολογικό επίπεδο τα ερωτήματα που παραμένουν αναπάντητα έχουν να κάνουν:

* Με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, η οποία τώρα τοποθετείται χρονικά για τον ερχόμενο Ιούνιο.

* Με τη διαμόρφωση του αφορολογήτου ορίου για την αγορά πρώτης κατοικίας. Θα μπει πλαφόν με βάση την αξία του ακινήτου, πιθανότατα στις 200.000 ευρώ.

* Με την οριστικοποίηση της κλίμακας βάσει της οποίας θα υπολογιστεί ο φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Ολα δείχνουν ότι ο «πήχης» θα μπει στις 300.000-400.000 ευρώ, ποσό που εκτιμάται ότι δεν θα επηρεάσει τουλάχιστον το 90% των υποψήφιων αγοραστών.

Αποστολή με Email Εκτύπωση σελίδας

Διαβάστε επίσης

Στην κατηγορία
Οικονομία
Με λέξεις-κλειδιά
Ακίνητα & κτηματαγορά
Σχετικά θέματα: Αγορά ακινήτων
Στα αζήτητα παραμένουν τα επαγγελματικά ακίνητα
Αντικίνητρο σήμερα τα ενοίκια του Δημοσίου
Άλλα θέματα στην κατηγορία Οικονομία της έντυπης έκδοσης
Φορολογική πολιτική
Ποιους καίει η νέα φοροκλίμακα
Ασφαλιστικό
Μικροί πόροι από πολλές πηγές στον κουμπαρά του ασφαλιστικού
Ανεργία & απασχόληση
Αγνοούνται 3 δισ. ευρώ επιδοτήσεων
Υπουργείο Περιβάλλοντος
Πράσινη ανάπτυξη με... πετρελαιοκίνητα Ι.Χ.
Στατιστικά στοιχεία
Γκρίζες ζώνες βλέπουν και σήμερα οι Ευρωπαίοι σε ελληνικά στοιχεία
Η νέα ΕΣΥΕ υπό την εποπτεία της Βουλής
Ευθύνες και στην ΤτΕ
Αγορά ακινήτων
Στα αζήτητα παραμένουν τα επαγγελματικά ακίνητα
Επαυλη σε τιμή ευκαιρίας
Αντικίνητρο σήμερα τα ενοίκια του Δημοσίου
Ακρίβεια
Ζητείται διαφάνεια στο λιανεμπόριο
Πρωταθλητές στην ακρίβεια
Πολυεθνική αισχροκέρδεια στην Ελλάδα
Apple
Το... μαγικό μήλο της τεχνολογίας και του μάρκετινγκ
Αντιγραφή καταγγέλλει η Fujitsu
iPad: «Αυτό το πράγμα» δεν είναι ένα νέο gadget, είναι μια νέα ιδέα
Διεθνή
Αντιδρούν τα λόμπι του χρήματος
Οι καταθέσεις στη σκιά των τεσσάρων γιγάντων
Τράπεζες
Στάση χορηγήσεων
Λουκέτο "Ασπίς"
Η Ασπίς ψάχνει τη Θέμιδα
Πώς παίζεται το στοίχημα "Ελλάδα"
Ενα βήμα πριν την πιστωτική ασφυξία
Επιβιώνουν με τεχνητή αναπνοή
Τα παράδοξα στο παιχνίδι με τα ομόλογα
Απόδοση 45,7% σε 3 εβδομάδες!
Εκμεταλλεύτηκαν την ευκαιρία
Οι παλιοί γνώριμοι επανήλθαν
«Κολλημένοι» με τις προθεσμιακές
Ανελέητο κυνήγι των «γουρουνιών»
Υπουργείο Εργασίας
Κοινωνική πολιτική μόνο με δανεικά το 2010
Αγρότες
Η έλλειψη του μητρώου παγώνει τις επιδοτήσεις
Μικροκαλλιεργητές και διπλοαπασχολούμενοι
Η μεγάλη φυγή από την ύπαιθρο
Χρηματιστήριο Αθηνών
Τα μετρητά φέρνουν και τις ευκαιρίες
Πάνω το spread των ομολόγων, κάτω οι δείκτες του Χ.Α.
Αγορές
Αρκούδες βγήκαν παγανιά
Σήμα για πώληση μετοχών από τη Morgan Stanley
Κερδοσκόποι
Το... αντιπαράδειγμα της ουγγρικής οικονομίας
Αυτοκινητοβιομηχανία
Η μικρή Ολλανδέζα αγόρασε την SAAB
Σύντομα
500.000 ευρώ για την Αϊτή