Έντυπη Έκδοση

Αντικίνητρο σήμερα τα ενοίκια του Δημοσίου

«Πριν από 2-3 χρόνια, επαγγελματικά ακίνητα τα οποία ήταν ενοικιασμένα στο Δημόσιο πωλούνταν με το... «καλημέρα». Σήμερα, οι υποψήφιοι επενδυτές αντιμετωπίζουν ακόμη και το κράτος-ενοικιαστή με... μισό μάτι».

Η παραδοχή μεγαλοστελέχους της κτηματαγοράς συνοδεύεται από συγκεκριμένα σημερινά παραδείγματα που αποδεικνύουν του λόγου το αληθές:

* Γραφεία συνολικής επιφάνειας 1.150 τετραγωνικών στον Πειραιά, με μισθωτή την εφορία, πωλούνται προς 1.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη απόδοση ύψους... 8%. Κι όμως παραμένει στα αζήτητα εδώ και μήνες.

* Επί έξι μήνες παραμένει αδιάθετο μισθωμένο στο Δημόσιο κτίριο (στην περιοχή της Ακρόπολης) το οποίο πωλείται προς 3.100 ευρώ το μέτρο, προσφέροντας στον νέο αγοραστή μεικτή απόδοση 6,7%.

Οπως εξηγούν έμπειροι κτηματομεσίτες, τα τεράστια χρέη που βαρύνουν το Δημόσιο αλλά και οι εξαγγελίες για γενναίες περικοπές δαπανών σε όλα τα επίπεδα καθιστούν ιδιαίτερα επιφυλακτικούς τους επενδυτές. Ετσι, ενώ πριν από δύο χρόνια θα θεωρούσαν «κελεπούρι» ένα προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο μισθωμένο στο Δημόσιο, ακόμη και αν εξασφάλιζε απόδοση 4-4,5%, σήμερα δεν συμβιβάζονται με απόδοση χαμηλότερη του 7%-8%.

Εξίσου υψηλές αποδόσεις ζητούν οι υποψήφιοι αγοραστές και στα ακίνητα που είναι μισθωμένα στις τράπεζες. Ακίνητο 300 τετραγωνικών μέτρων στα δυτικά προάστια, νοικιασμένο στην τράπεζα, πωλείται προς 900.000 ευρώ, εξασφαλίζοντας μεικτή απόδοση 6,7%. Παρ' όλα αυτά, παραμένει αδιάθετο καθώς και οι τράπεζες έχουν μπει στο παιχνίδι είτε να διαπραγματεύονται χαμηλότερα ενοίκια είτε να μεταφέρουν τα υποκαταστήματά τους σε... μέσα δρόμους για να μειώσουν το κόστος. Ενδεικτικό το παράδειγμα που μεταφέρει άλλος μεσίτης: σε κεντρικότατη πλατεία της Αθήνας, κατάστημα 150 μέτρων ενοικιαζόταν προς 18.000 ευρώ το μήνα σε τράπεζα, για να κλείσει τελικώς η συμφωνία στις 14.000 ευρώ.

Αποστολή με Email Εκτύπωση σελίδας

Διαβάστε επίσης

Στην κατηγορία
Οικονομία
Με λέξεις-κλειδιά
Ακίνητα & κτηματαγορά
Σχετικά θέματα: Αγορά ακινήτων
Στα αζήτητα παραμένουν τα επαγγελματικά ακίνητα
Επαυλη σε τιμή ευκαιρίας
Άλλα θέματα στην κατηγορία Οικονομία της έντυπης έκδοσης
Φορολογική πολιτική
Ποιους καίει η νέα φοροκλίμακα
Ασφαλιστικό
Μικροί πόροι από πολλές πηγές στον κουμπαρά του ασφαλιστικού
Ανεργία & απασχόληση
Αγνοούνται 3 δισ. ευρώ επιδοτήσεων
Υπουργείο Περιβάλλοντος
Πράσινη ανάπτυξη με... πετρελαιοκίνητα Ι.Χ.
Στατιστικά στοιχεία
Γκρίζες ζώνες βλέπουν και σήμερα οι Ευρωπαίοι σε ελληνικά στοιχεία
Η νέα ΕΣΥΕ υπό την εποπτεία της Βουλής
Ευθύνες και στην ΤτΕ
Αγορά ακινήτων
Στα αζήτητα παραμένουν τα επαγγελματικά ακίνητα
Επαυλη σε τιμή ευκαιρίας
Αντικίνητρο σήμερα τα ενοίκια του Δημοσίου
Ακρίβεια
Ζητείται διαφάνεια στο λιανεμπόριο
Πρωταθλητές στην ακρίβεια
Πολυεθνική αισχροκέρδεια στην Ελλάδα
Apple
Το... μαγικό μήλο της τεχνολογίας και του μάρκετινγκ
Αντιγραφή καταγγέλλει η Fujitsu
iPad: «Αυτό το πράγμα» δεν είναι ένα νέο gadget, είναι μια νέα ιδέα
Διεθνή
Αντιδρούν τα λόμπι του χρήματος
Οι καταθέσεις στη σκιά των τεσσάρων γιγάντων
Τράπεζες
Στάση χορηγήσεων
Λουκέτο "Ασπίς"
Η Ασπίς ψάχνει τη Θέμιδα
Πώς παίζεται το στοίχημα "Ελλάδα"
Ενα βήμα πριν την πιστωτική ασφυξία
Επιβιώνουν με τεχνητή αναπνοή
Τα παράδοξα στο παιχνίδι με τα ομόλογα
Απόδοση 45,7% σε 3 εβδομάδες!
Εκμεταλλεύτηκαν την ευκαιρία
Οι παλιοί γνώριμοι επανήλθαν
«Κολλημένοι» με τις προθεσμιακές
Ανελέητο κυνήγι των «γουρουνιών»
Υπουργείο Εργασίας
Κοινωνική πολιτική μόνο με δανεικά το 2010
Αγρότες
Η έλλειψη του μητρώου παγώνει τις επιδοτήσεις
Μικροκαλλιεργητές και διπλοαπασχολούμενοι
Η μεγάλη φυγή από την ύπαιθρο
Χρηματιστήριο Αθηνών
Τα μετρητά φέρνουν και τις ευκαιρίες
Πάνω το spread των ομολόγων, κάτω οι δείκτες του Χ.Α.
Αγορές
Αρκούδες βγήκαν παγανιά
Σήμα για πώληση μετοχών από τη Morgan Stanley
Κερδοσκόποι
Το... αντιπαράδειγμα της ουγγρικής οικονομίας
Αυτοκινητοβιομηχανία
Η μικρή Ολλανδέζα αγόρασε την SAAB
Σύντομα
500.000 ευρώ για την Αϊτή