Έντυπη Έκδοση

ΤΡΙΠΛΟΣ Ο ΦΟΡΟΣ ΦΕΤΟΣ ΓΙΑ ΑΡΚΕΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

Καθ' οδόν ο ΦΑΠ του 2010

Αναψε το πράσινο φως για αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων πληρωμής του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας σε περισσότερους από 3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων για το έτος 2010.

Με χθεσινή εγκύκλιο του υπουργού Οικονομικών Γιώργου Παπακωνσταντίνου ενημερώνονται οι εφορίες για το καθεστώς που διέπει τον νέο φόρο και αντικαθιστά το ΕΤΑΚ της διετίας 2008 - 2009. Φέτος αρκετοί ιδιοκτήτες πληρώνουν τριπλό φόρο: το ΕΤΑΚ του 2008 για περίπου 200.000 ιδιοκτήτες, το ΕΤΑΚ του 2009 και τον ΦΑΠ του 2010. Οι ιδιοκτήτες που υπάγονται στον νέο φόρο πρέπει να γνωρίζουν:

1Ο συντελεστής φόρου φυσικών προσώπων, μετά το αφορολόγητο 400.000 ευρώ, κυμαίνεται από 0,1% για τα πρώτα 100.000 ευρώ, 0,2% επόμενα 100.000 ευρώ, 0,6% επόμενα 100.000 ευρώ, 0,9% επόμενα 100.000 ευρώ και 1% για αξία άνω των 800.000 ευρώ.

2Την τριετία 2010-2012 επιβάλλεται κατ' έτος φόρος 2% σε περιουσία αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ.

3Με συντελεστή 6 τοις χιλιοίς φορολογούνται ακίνητα νομικών προσώπων, 3 τοις χιλίοις ΝΠΔΔ ή ΝΠΙΔ μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, 1 τοις χιλίοις όσα χρησιμοποιούν οι επιχειρήσεις για άσκηση δραστηριότητάς τους και 0,33% ξενοδοχειακές μονάδες.

4Ορίζεται ελάχιστο ποσό φόρου 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πρόστιμο για συμβολαιογράφους

5Απαγορεύεται σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου αν δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό Εφορίας ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση ΦΑΠ και έχει καταβληθεί φόρος για δύο προηγούμενα έτη μεταβίβασης. Αν το συμβόλαιο δεν φέρει πιστοποιητικό οι υποθηκοφύλακες αρνούνται μεταγραφή ή καταχώριση. Ειδάλλως συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες πληρώνουν πρόστιμο 3.000 ευρώ ο καθένας (μείωση στο 1/3 σε συμβιβασμό).

6Υπάγονται ακίνητα, θέσεις στάθμευσης, βοηθητικοί χώροι, πισίνες σε υπόγεια, πιλοτές, δώματα ή ακάλυπτου χώρου. Πληρώνεται από εκ προσυμφώνου αγοραστή, δικαιούχο διαμερίσματος ΟΕΚ, γονέα προστατευόμενου παιδιού, κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς, εκτελεστή διαθήκης, μεσεγγυούχο, νομέα επίδικων ακινήτων.

7Από το 2011 και μετά τον φόρο πληρώνει ο εργολάβος για ακίνητα που δεν πουλήθηκαν και μεταβιβάστηκαν σε αυτόν βάσει συμφωνίας με οικοπεδούχο ή τρίτα πρόσωπα, μετά την πάροδο τριετίας από έκδοση αρχικής οικοδομικής άδειας.

8Αν η επικαρπία έχει διαχωριστεί από ψιλή κυριότητα ο φόρος επιμερίζεται ανάλογα με ποσοστό εμπράγματου δικαιώματος καθενός. Ο φόρος είναι 8/10 αν ο επικαρπωτής είναι μέχρι 20 ετών, 7/10 άνω των 20, 6/10 άνω των 30, 5/10 άνω των 40, 4/10 άνω των 50, 3/10 άνω των 60, 2/10 άνω των 70 και 1/10 άνω των 80 ετών.

9Απαλλάσσονται γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, δάση και δασικές εκτάσεις, ακίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης ή επιταγμένα από στρατό, παραχωρημένα στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα, Εκκλησίας που χρησιμοποιούνται για θρησκευτικούς σκοπούς κ.λπ.

0Αν έχει επιβληθεί αυτοτελές πρόστιμο για εκπρόθεσμο Ε9 του έτους 2008 ανακαλείται αν δεν προκύπτει διαφορά φόρου για καταβολή. *

Αποστολή με Email Εκτύπωση σελίδας

Διαβάστε επίσης

Στην κατηγορία
Οικονομία
Με λέξεις-κλειδιά
Υπουργείο Οικονομικών
Εφορία και φορολογική πολιτική
Ακίνητα & κτηματαγορά